Bạn đang tìm một cửa hàng đang chạy sẵn để trực tiếp vận hành ở Canada? Tôi đang giữ một cơ hội sang nhượng cửa hàng tiện lợi tại Saskatchewan với giá chào dưới 150.000 CAD. Cửa hàng có thể tiếp quản ngay, nằm trong khu dân cư và rất gần một trường trung học. Ngoài bán lẻ, cửa hàng còn có đồ ăn nóng, thu nhập từ ATM, thu nhập từ máy crypto và kênh đặt hàng qua ứng dụng giao hàng.
Tôi là Nguyễn Thị Hòa Vân – đồng sáng lập CAPR, thương hiệu tư vấn định cư có vốn đầu tư quốc tế, người tổ chức đồng thời là host của các buổi webinar do RCIC chia sẻ hàng tuần trong nhóm Zalo hỏi đáp định cư Canada cùng RCIC.
Tóm tắt nhanh
- Mã cơ hội: 071002.
- Cửa hàng tiện lợi đang hoạt động, có thể tiếp quản ngay, tại một thành phố lớn của tỉnh bang Saskatchewan.
- Giá chào dưới 150.000 CAD, tương đương dưới 3 tỷ đồng (theo tỷ giá bán CAD của Vietcombank ngày 07/10/2026).
- Hình thức: mua doanh nghiệp theo quyền thuê mặt bằng (leasehold), không mua bất động sản.
- Diện tích khoảng 120 m², mặt tiền đường.
- Theo niêm yết: đã có tệp khách hàng hiện hữu, hợp đồng thuê hiện tại được mô tả là hấp dẫn.
- Nhiều kênh thu: bán lẻ, pizza và đồ ăn nóng, ATM, máy crypto, đặt hàng qua ứng dụng giao hàng.
- Địa chỉ, tên cửa hàng và bộ hồ sơ chỉ gửi riêng cho người mua nghiêm túc sau khi trao đổi.
Vì sao cơ hội này đáng xem
Thứ nhất, vốn vào vừa phải. Giá chào dưới 150.000 CAD cho một cửa hàng đang vận hành, có khách quen và hàng hóa bày sẵn.
Thứ hai, vị trí sát trường học và khu dân cư. Niêm yết nêu rõ khu dân cư xung quanh và một trường trung học lớn ở rất gần là yếu tố tạo nhu cầu. Mô hình cửa hàng tiện lợi khu dân cư phục vụ nhu cầu mua lặp lại, tần suất cao.
Thứ ba, không chỉ bán snack. Cửa hàng có pizza và đồ ăn nóng, khu cà phê, máy slush và máy kem. Trên ứng dụng giao hàng, danh mục gồm pizza và đồ ăn sẵn, sữa, nước ngọt và nước trái cây, nước tăng lực, đồ hộp, sản phẩm thịt, thực phẩm đông lạnh, kem, snack và bánh kẹo.
Thứ tư, có nguồn thu phụ. Theo niêm yết, cửa hàng có thu nhập từ máy crypto (vài trăm CAD mỗi quý) và thu nhập thêm từ ATM. Niêm yết cũng cho biết một hãng chuyển phát lớn đã thể hiện sự quan tâm đến dịch vụ nhận và trả bưu kiện tại cửa hàng, có thể tạo thêm hoa hồng, nhưng đây chưa phải hợp đồng đã ký.
Thông tin cửa hàng tiện lợi cần sang nhượng
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Loại hình | Cửa hàng tiện lợi khu dân cư, có đồ ăn nóng |
| Tình trạng | Đang hoạt động, có thể tiếp quản ngay |
| Giá chào | Dưới 150.000 CAD |
| Hình thức giao dịch | Mua doanh nghiệp theo quyền thuê mặt bằng (leasehold) |
| Diện tích | Khoảng 120 m² |
| Vị trí | Mặt tiền đường, khu dân cư, rất gần một trường trung học, thành phố lớn của tỉnh bang Saskatchewan |
| Kênh thu hiện có | Bán lẻ, đồ ăn nóng, ATM, máy crypto, ứng dụng giao hàng |
| Kênh thu tiềm năng | Nhận và trả bưu kiện (chưa có hợp đồng) |
Các con số đã được làm tròn. Con số chi tiết và giấy tờ gốc tôi gửi riêng khi bạn liên hệ.
Lưu ý quan trọng: đây là mua doanh nghiệp theo quyền thuê, không bao gồm đất hay tòa nhà. Doanh số, biên lợi nhuận, thu nhập từ ATM và lợi nhuận chưa được công khai, phải kiểm tra khi thẩm định.
Không gian và hàng hóa trong cửa hàng
Ảnh chỉ là một góc nhỏ cắt từ bộ ảnh của cửa hàng. Bộ ảnh đầy đủ tôi gửi riêng khi bạn liên hệ.
Bộ ảnh đầy đủ còn có mặt tiền cửa hàng, khu thẻ trả trước và thẻ quà tặng. Thiết bị nhìn thấy trong ảnh cần được đối chiếu với danh sách tài sản cuối cùng.
Ai sẽ là khách của cửa hàng
Dựa trên vị trí và các kênh hoạt động công khai, các nhóm khách tiềm năng gồm:
- Học sinh và nhân viên nhà trường: nhu cầu trong ngày và sau giờ học.
- Cư dân quanh khu: mua hàng thiết yếu thường xuyên.
- Phụ huynh và khách đến trường.
- Khách đặt qua ứng dụng giao hàng.
Đây là các nhóm khách hợp lý theo vị trí, không phải tỷ lệ doanh số đã được kiểm chứng.
Điểm mạnh và điểm cần kiểm chứng
| Điểm mạnh tiềm năng | Điểm cần kiểm chứng |
|---|---|
| Giá chào vừa tầm | Tiền thuê, thời hạn còn lại và điều kiện chuyển nhượng hợp đồng thuê chưa công khai |
| Đang vận hành, có khách quen | Doanh số, biên lợi nhuận, dòng tiền chưa công khai |
| Khu dân cư, rất gần trường trung học | Chưa rõ thiết bị và hàng tồn kho nào được tính trong giá |
| Nhiều kênh thu: bán lẻ, đồ ăn, giao hàng, ATM, crypto | Cần kiểm tra hợp đồng ATM, máy crypto, giao hàng, nhà cung cấp có chuyển giao được không |
| Tiềm năng dịch vụ bưu kiện | Cần kiểm tra tủ mát, tủ đông, máy tính tiền, hệ thống an ninh, thiết bị bếp |
| Diện tích khoảng 120 m², dễ quản lý | Kết quả phụ thuộc nhu cầu và cạnh tranh tại một địa điểm |
Cửa hàng phù hợp với mô hình chủ trực tiếp vận hành. Không nên xem đây là thu nhập thụ động nếu chưa kiểm chứng được nhân sự, người quản lý và dòng tiền thực tế.
Các số liệu bắt buộc phải lấy thêm: doanh thu gộp, biên lợi nhuận gộp, tiền thuê và phí chung (CAM), chi phí nhân sự, dòng tiền chuẩn hóa, giá trị hàng tồn kho, ngày hết hạn hợp đồng thuê, danh sách tài sản.
6 hướng tăng doanh thu nếu tiếp quản
- Dịch vụ bưu kiện: nếu phù hợp, chuyển cơ hội với hãng chuyển phát thành hợp đồng chính thức; khách đến nhận và gửi hàng có thể mua thêm.
- Đồ ăn nóng: phát triển pizza và đồ ăn sẵn bằng combo, ưu đãi bữa trưa, chương trình sau giờ học.
- Kênh giao hàng: tối ưu menu trên ứng dụng, combo, giá và tình trạng hàng.
- Trưng bày hàng: dùng dữ liệu máy tính tiền để tăng nhóm hàng bán nhanh, lời cao và giảm hàng chậm.
- Khách quen địa phương: chương trình khuyến mãi cho cư dân và gia đình học sinh.
- Giờ mở cửa và nhân sự: so doanh số theo giờ với chi phí nhân sự trước khi kéo dài hoặc rút ngắn giờ.
Đây là ý tưởng kinh doanh, không phải kết quả bảo đảm. Mở rộng có thể cần chấp thuận của nhà cung cấp, chủ nhà, chính quyền, cơ quan y tế, bảo hiểm hoặc giấy phép.
Cần kiểm tra gì trước khi mua
| Nhóm hồ sơ | Cần yêu cầu |
|---|---|
| Tài chính | Báo cáo kết quả kinh doanh và tờ khai thuế 3 năm, doanh số máy tính tiền theo tháng và theo nhóm hàng, biên lợi nhuận, chi phí lương, điện nước, bảo hiểm, phí thanh toán, chứng từ thu nhập ATM và máy crypto |
| Hợp đồng thuê | Toàn bộ hợp đồng và phụ lục, tiền thuê cơ bản, phí chung và mức tăng, ngày hết hạn, quyền gia hạn, điều khoản chuyển nhượng, chấp thuận của chủ nhà, tiền cọc, bảo lãnh cá nhân, nghĩa vụ sửa chữa và biển hiệu |
| Tài sản và tồn kho | Danh sách thiết bị, thiết bị sở hữu hay đi thuê, tình trạng tủ mát, tủ đông, máy tính tiền, an ninh, bếp, lịch bảo trì, cách kiểm kê tồn kho khi bàn giao |
| Hợp đồng và tuân thủ | Hợp đồng nhà cung cấp và ứng dụng giao hàng, hợp đồng ATM và máy crypto, tình trạng trao đổi với hãng chuyển phát, giấy phép thực phẩm, danh sách nhân viên, bảo hiểm |
Nên làm việc với luật sư và kế toán tại Saskatchewan để xác định giao dịch là mua tài sản hay mua cổ phần, và xử lý các vấn đề thuế, thuế bán hàng, nhân viên, tồn kho và điều chỉnh khi bàn giao.
Quy trình đề xuất: (1) ký cam kết bảo mật, nhận hồ sơ, (2) xem hợp đồng thuê và xin chấp thuận chủ nhà, (3) chuẩn hóa dòng tiền từ số liệu tài chính, (4) kiểm tra tài sản tại chỗ, (5) đưa đề nghị mua có điều kiện, (6) bàn giao, kiểm kê tồn kho. Không nên bỏ điều kiện chỉ vì giá chào hấp dẫn: một cửa hàng giá vừa tầm vẫn có thể thành đắt nếu tiền thuê, lương, biên lợi nhuận hay chi phí thay thiết bị không thuận lợi.
Nếu bạn đang tìm hiểu mua tiệm theo hướng nhà đầu tư CPTPP, xem thêm bài mua tiệm ở Canada có cần tiếng Anh không và bài hồ sơ mua business Canada. Doanh nghiệp và khoản đầu tư có phù hợp với hồ sơ di trú hay không cần RCIC đánh giá riêng. Một cơ hội khác cùng tỉnh: sang nhượng quán cà phê Saskatchewan.
Câu hỏi thường gặp
Cửa hàng tiện lợi này ở đâu?
Tại một thành phố lớn của tỉnh bang Saskatchewan, mặt tiền đường trong khu dân cư, rất gần một trường trung học. Địa chỉ cụ thể tôi gửi riêng cho người mua nghiêm túc sau khi trao đổi.
Giá chào bao nhiêu?
Dưới 150.000 CAD, tương đương dưới 3 tỷ đồng theo tỷ giá ngày 07/10/2026.
Mua cửa hàng này có được sở hữu mặt bằng không?
Không. Đây là mua doanh nghiệp theo quyền thuê mặt bằng. Người mua cần xác nhận việc chuyển nhượng hợp đồng thuê và chấp thuận của chủ nhà.
Cửa hàng có những nguồn thu nào?
Theo niêm yết và kênh công khai: bán lẻ, pizza và đồ ăn nóng, ứng dụng giao hàng, ATM và máy crypto. Dịch vụ bưu kiện là tiềm năng, chưa có hợp đồng.
Doanh thu cửa hàng là bao nhiêu?
Chưa được công khai. Doanh số, lợi nhuận và thu nhập ATM phải được kiểm tra trong quá trình thẩm định.
Kết luận
Đây là một cơ hội phù hợp cho gia đình muốn trực tiếp đứng cửa hàng: vốn vào vừa phải, vị trí khu dân cư sát trường học, nhiều kênh thu. Giá trị thật nằm ở hợp đồng thuê, dòng tiền đã kiểm chứng, hợp đồng chuyển giao được và tình trạng thiết bị, không chỉ ở giá chào.
Nếu bạn quan tâm cơ hội mã 071002, inbox ngay qua Cộng đồng hỗ trợ Định cư Canada trên Zalo hoặc gọi Hotline: 0966.972.717 | 097.239.1830 | 033.678.5988 để nhận bộ hồ sơ đầy đủ.
Tôi là Nguyễn Thị Hòa Vân – Kết nối định cư Canada an toàn.
