Bạn muốn sở hữu một quán cà phê ở Canada nhưng vốn chưa nhiều? Tôi đang giữ một cơ hội sang nhượng quán cà phê tại Saskatchewan với giá chào dưới 50.000 CAD. Quán đang hoạt động, có thể tiếp quản ngay, nằm ở vị trí góc dễ nhìn thấy trong một trung tâm mua sắm lớn. Theo niêm yết, giao dịch bao gồm thiết bị, máy móc, nội thất, phần cải tạo mặt bằng và tên thương mại.
Tôi là Nguyễn Thị Hòa Vân – đồng sáng lập CAPR, thương hiệu tư vấn định cư có vốn đầu tư quốc tế, người tổ chức đồng thời là host của các buổi webinar do RCIC chia sẻ hàng tuần trong nhóm Zalo hỏi đáp định cư Canada cùng RCIC.
Tóm tắt nhanh
- Mã cơ hội: 071001.
- Quán cà phê đang hoạt động, có thể tiếp quản ngay, tại một thành phố lớn của tỉnh bang Saskatchewan.
- Giá chào dưới 50.000 CAD, tương đương dưới 1 tỷ đồng (theo tỷ giá bán CAD của Vietcombank ngày 07/10/2026).
- Hình thức: mua doanh nghiệp theo quyền thuê mặt bằng (leasehold), không mua bất động sản.
- Diện tích gần 190 m².
- Thực đơn rộng hơn một quán cà phê thông thường: cà phê, đồ uống đặc trưng, bubble tea, crepe, waffle, croissant, soup, bánh ngọt.
- Đã có kênh đặt món qua ứng dụng giao hàng và đánh giá công khai tích cực.
- Địa chỉ, tên quán và bộ hồ sơ chỉ gửi riêng cho người mua nghiêm túc sau khi trao đổi.
Vì sao cơ hội này đáng xem
Thứ nhất, vốn vào thấp. Giá chào dưới 50.000 CAD cho một quán đã vận hành sẵn, có đầy đủ thiết bị và không gian.
Thứ hai, vị trí góc trong trung tâm mua sắm lớn. Niêm yết mô tả mặt bằng là vị trí góc có độ nhận diện cao trên một tuyến đường đông đúc. Trung tâm có siêu thị lớn làm điểm hút khách, cùng phòng tập thể hình, cửa hàng bán lẻ giá rẻ và rạp chiếu phim. Cơ cấu này có thể tạo lưu lượng khách ở nhiều khung giờ khác nhau trong ngày.
Thứ ba, thực đơn đa dạng. Ngoài cà phê, quán bán bubble tea, đồ uống đặc trưng, crepe ngọt và mặn, waffle, croissant cho bữa sáng và sandwich, soup, bánh ngọt và món đặc biệt. Nhiều nhóm sản phẩm nghĩa là nhiều dịp mua: bữa sáng, bữa trưa, ăn vặt, tráng miệng.
Thứ tư, đã có kênh giao hàng và tiếng nói tích cực từ khách. Quán có mặt trên ứng dụng giao đồ ăn và có đánh giá công khai tích cực tại thời điểm rà soát.
Thông tin quán cà phê cần sang nhượng
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Loại hình | Quán cà phê, đồ uống và món ăn nhẹ |
| Tình trạng | Đang hoạt động, có thể tiếp quản ngay |
| Giá chào | Dưới 50.000 CAD |
| Hình thức giao dịch | Mua doanh nghiệp theo quyền thuê mặt bằng (leasehold) |
| Diện tích | Gần 190 m² |
| Vị trí | Vị trí góc trong trung tâm mua sắm lớn, thành phố lớn của tỉnh bang Saskatchewan |
| Tài sản bán kèm theo niêm yết | Thiết bị và máy móc, nội thất, phần cải tạo mặt bằng, tên thương mại |
Các con số đã được làm tròn. Con số chi tiết và giấy tờ gốc tôi gửi riêng khi bạn liên hệ.
Lưu ý quan trọng: đây là mua doanh nghiệp theo quyền thuê, không bao gồm đất hay tòa nhà. Bên bán chưa công khai doanh thu, lợi nhuận, tiền thuê, chi phí nhân công hay tỷ lệ giá vốn. Các mục sau chưa được xác nhận rõ trong niêm yết: hàng tồn kho, tiền mặt và công nợ, tiền cọc, giấy phép, tài khoản giao hàng, tài khoản thanh toán, website và mạng xã hội, nghĩa vụ với nhân viên. Từng mục cần được xác nhận bằng văn bản.
Không gian bên trong quán
Ảnh chỉ là một góc nhỏ cắt từ bộ ảnh của quán. Bộ ảnh đầy đủ tôi gửi riêng khi bạn liên hệ.
Bộ ảnh đầy đủ của quán còn có toàn cảnh khu ngồi cho khách, khu ngồi cạnh cửa sổ, hành lang bếp và 2 nhà vệ sinh, trong đó có 1 nhà vệ sinh cho người khuyết tật.
Ai sẽ là khách của quán
Dựa trên cơ cấu cửa hàng trong trung tâm và kênh hoạt động công khai, các nhóm khách tiềm năng gồm:
- Người đi siêu thị: ghé mua kết hợp.
- Hội viên phòng tập: khách quay lại buổi sáng và buổi tối.
- Khách xem phim: buổi tối và cuối tuần.
- Khách đặt qua ứng dụng giao hàng.
Đây là các nhóm khách hợp lý theo vị trí, không phải tỷ lệ doanh số đã được kiểm chứng.
Bài toán hòa vốn
Bên bán chưa công khai số liệu vận hành. Bảng dưới đây chỉ là phép tính minh họa, không phải dự báo. Giả định biên lợi nhuận gộp 68% sau chi phí nguyên liệu và bao bì, chưa tính trả nợ vay, thuế, khấu hao và thu nhập của chủ (trừ khi đã nằm trong chi phí cố định).
| Chi phí cố định hàng tháng (minh họa) | Doanh thu cần mỗi tháng | Tương đương mỗi năm |
|---|---|---|
| 18.000 CAD | Khoảng 26.500 CAD | Khoảng 318.000 CAD |
| 22.000 CAD | Khoảng 32.400 CAD | Khoảng 388.000 CAD |
| 26.000 CAD | Khoảng 38.200 CAD | Khoảng 459.000 CAD |
Trước khi kết luận mức giá có hấp dẫn hay không, hãy thay số minh họa bằng tiền thuê, lương nhân viên, điện nước, bảo hiểm, phí thanh toán và giao hàng, giá vốn thực tế của bên bán. Sau đó so lợi nhuận thực của chủ với giá mua và vốn lưu động cần có.
Bộ hồ sơ tài chính tối thiểu nên yêu cầu: báo cáo tài chính hoặc tờ khai thuế doanh nghiệp 2-3 năm gần nhất (nếu có), tờ khai GST/PST, doanh số máy tính tiền theo tháng, sao kê ngân hàng, báo cáo từ ứng dụng giao hàng, bảng lương, hóa đơn nhà cung cấp, hợp đồng thuê và danh sách thiết bị hiện tại.
6 hướng tăng trưởng nếu tiếp quản
- Mở rộng khung giờ chưa khai thác: đầu tuần quán đóng cửa sớm hơn cuối tuần, có thể thử nhu cầu cà phê và tráng miệng buổi tối nếu hợp đồng thuê và thị trường cho phép.
- Combo sáng và trưa: kết hợp croissant, soup và crepe mặn để tăng giá trị hóa đơn cùng đồ uống.
- Tối ưu giao hàng: rà soát món bán chạy, bán kính giao, chi phí bao bì và phí nền tảng để thiết kế combo có lời.
- Khách quen và đối tác địa phương: tiếp cận nhân viên trong trung tâm, hội viên phòng tập, văn phòng, nhóm cộng đồng bằng chương trình khách thân thiết hoặc đặt tiệc.
- Điểm đến tráng miệng cuối tuần: crepe, waffle, bubble tea và đồ uống đặc trưng giúp định vị buổi tối, cuối tuần mạnh hơn cà phê đơn thuần.
- Kiểm soát chi phí: chuẩn hóa công thức, theo dõi hao hụt, lượng sơ chế và lịch nhân sự trước khi đẩy mạnh doanh số.
Đây là ý tưởng vận hành, không phải dự báo doanh thu.
Cần kiểm tra gì trước khi mua
| Hạng mục | Cần làm rõ |
|---|---|
| Chi phí thuê | Toàn bộ hợp đồng thuê, phụ lục, lịch tiền thuê, phí chung (CAM), thời hạn còn lại, quyền gia hạn, quy định chuyển nhượng và chấp thuận của chủ nhà |
| Chất lượng doanh thu | Đối chiếu doanh số máy tính tiền với tiền vào ngân hàng, GST/PST và báo cáo ứng dụng giao hàng theo tháng |
| Tình trạng thiết bị | Thiết bị sở hữu hay đi thuê, số serial, lịch bảo trì, chi phí thay thế máy espresso, tủ lạnh, bếp và máy tính tiền |
| Giấy phép | Giấy phép kinh doanh, giấy phép y tế và thực phẩm; chuyển nhượng được hay phải xin lại |
| Vốn lưu động | Hàng tồn kho khi bàn giao, khoản trả trước, tiền cọc, nghĩa vụ lương và nghỉ phép, chi phí tháng đầu |
| Chuyển giao thương hiệu | Quyền với tên thương mại, website, số điện thoại, mạng xã hội, công thức, tài khoản giao hàng |
Trình tự giao dịch đề xuất: (1) ký cam kết bảo mật và nhận bộ hồ sơ tài chính, (2) xem xét hợp đồng thuê và làm việc với chủ nhà, (3) thẩm định vận hành và tài sản, (4) ký hợp đồng mua có điều kiện, (5) bàn giao và chuyển tiếp. Không nên bỏ các điều kiện về tài chính, chuyển nhượng hợp đồng thuê, kiểm tra hồ sơ hay giấy phép trước khi thẩm định xong.
Nếu bạn đang tìm hiểu mua tiệm theo hướng nhà đầu tư CPTPP, xem thêm bài mua tiệm ở Canada có cần tiếng Anh không và bài hồ sơ mua business Canada. Doanh nghiệp và khoản đầu tư có phù hợp với hồ sơ di trú hay không cần RCIC đánh giá riêng.
Câu hỏi thường gặp
Quán cà phê này ở đâu?
Tại một thành phố lớn của tỉnh bang Saskatchewan, vị trí góc trong trung tâm mua sắm lớn. Địa chỉ cụ thể tôi gửi riêng cho người mua nghiêm túc sau khi trao đổi.
Giá chào bao nhiêu?
Dưới 50.000 CAD, tương đương dưới 1 tỷ đồng theo tỷ giá ngày 07/10/2026.
Mua quán này có được sở hữu mặt bằng không?
Không. Đây là mua doanh nghiệp theo quyền thuê mặt bằng. Người mua cần xác nhận việc chuyển nhượng hợp đồng thuê và chấp thuận của chủ nhà.
Giá mua gồm những gì?
Theo niêm yết: thiết bị và máy móc, nội thất, phần cải tạo mặt bằng và tên thương mại. Các mục khác như hàng tồn kho, giấy phép, tài khoản giao hàng cần xác nhận bằng văn bản.
Quán có công khai doanh thu không?
Chưa. Doanh thu, lợi nhuận, tiền thuê và chi phí phải được kiểm tra trong quá trình thẩm định.
Kết luận
Đây là một cơ hội vốn vào thấp để sở hữu quán cà phê đang chạy, vị trí góc trong trung tâm mua sắm, thực đơn đa dạng và đã có kênh giao hàng. Điều quyết định giá trị thật nằm ở hợp đồng thuê và số liệu kinh doanh đã kiểm chứng, không chỉ ở giá chào.
Nếu bạn quan tâm cơ hội mã 071001, inbox ngay qua Cộng đồng hỗ trợ Định cư Canada trên Zalo hoặc gọi Hotline: 0966.972.717 | 097.239.1830 | 033.678.5988 để nhận bộ hồ sơ đầy đủ.
Tôi là Nguyễn Thị Hòa Vân – Kết nối định cư Canada an toàn.
