Chương trình định cư Mỹ diện EB-5 luôn được xem là một trong những con đường nhanh và rõ ràng nhất để sở hữu thẻ xanh Mỹ. Tuy nhiên, câu hỏi mà hầu hết nhà đầu tư quan tâm trước tiên không phải là điều kiện hay quy trình, mà chính là: tổng chi phí EB-5 thực tế là bao nhiêu.

Rất nhiều người nhầm tưởng chỉ cần chuẩn bị 800.000 USD là đủ. Nhưng trên thực tế, tổng chi phí để hoàn tất hồ sơ EB-5 có thể cao hơn đáng kể nếu tính đầy đủ các khoản liên quan.

Bài viết này sẽ phân tích chi tiết toàn bộ chi phí EB-5 năm 2026, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng, chính xác và tránh những sai lầm tài chính phổ biến.

Tổng chi phí EB-5 gồm những khoản nào?

Chi phí EB-5 không chỉ là số tiền đầu tư. Một bộ hồ sơ hoàn chỉnh sẽ bao gồm nhiều nhóm chi phí khác nhau:

• Khoản đầu tư chính
• Phí dự án
• Phí luật sư
• Phí chính phủ Mỹ
• Phí chứng minh nguồn tiền
• Các chi phí phát sinh khác

Theo tài liệu EB-5, mức đầu tư tối thiểu hiện nay là 800.000 USD đối với khu vực TEA và 1.050.000 USD đối với khu vực thông thường .

Tuy nhiên, đây mới chỉ là phần “nổi của tảng băng”.

1. Khoản đầu tư EB-5: 800.000 – 1.050.000 USD

Đây là chi phí lớn nhất và bắt buộc.

Mức đầu tư cụ thể:

• 800.000 USD: khu vực TEA (vùng ưu tiên, vùng nông thôn hoặc tỷ lệ thất nghiệp cao)
• 1.050.000 USD: khu vực ngoài TEA (thành phố lớn)

Phần lớn nhà đầu tư Việt Nam chọn mức 800.000 USD vì:

• Chi phí thấp hơn
• Dễ đạt điều kiện hơn
• Dự án TEA thường được ưu tiên xét duyệt

2. Phí dự án EB-5: khoảng 50.000 – 80.000 USD

Ngoài vốn đầu tư, bạn sẽ phải trả phí cho đơn vị phát triển dự án hoặc Trung tâm Vùng.

Theo bảng chi phí trong tài liệu:

• Phí dự án trung bình khoảng 80.000 USD

Khoản này dùng để:

• Quản lý dự án
• Vận hành
• Hỗ trợ tạo việc làm

Đây là chi phí không hoàn lại.

3. Phí luật sư: khoảng 15.000 – 25.000 USD

Luật sư đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong hồ sơ EB-5.

Chi phí trung bình:

• Khoảng 20.000 USD cho toàn bộ quá trình

Bao gồm:

• Chuẩn bị hồ sơ I-526
• Hỗ trợ phỏng vấn
• Nộp hồ sơ I-829

Một số trường hợp phức tạp (nguồn tiền khó chứng minh) có thể tốn nhiều hơn.

4. Phí chính phủ Mỹ: khoảng 10.000 – 15.000 USD

Đây là các khoản phí bắt buộc khi nộp hồ sơ cho USCIS.

Các khoản chính bao gồm:

• Phí nộp đơn I-526: khoảng 11.160 USD
• Phí visa định cư: khoảng 345 USD/người
• Phí khám sức khỏe: khoảng 275 USD/người
• Phí cấp thẻ xanh: khoảng 220 USD/người
• Phí I-829: khoảng 9.525 USD

Tổng chi phí sẽ phụ thuộc vào số lượng thành viên trong gia đình.

5. Phí chứng minh nguồn tiền: 0 – 10.000 USD

Một trong những phần khó nhất của EB-5 là chứng minh nguồn tiền hợp pháp.

Chi phí này bao gồm:

• Dịch thuật hồ sơ
• Xác minh tài chính
• Hợp thức hóa giấy tờ

Theo tài liệu, chi phí có thể từ 0 đến 10.000 USD tùy từng hồ sơ .

6. Phí chuyển tiền quốc tế: 0,25% – 0,5%

Khi chuyển tiền đầu tư ra nước ngoài, bạn sẽ phải trả phí ngân hàng.

Thông thường:

• 0,25% – 0,5% tổng số tiền

Với khoản đầu tư lớn, chi phí này có thể lên tới vài nghìn USD.

7. Các chi phí phát sinh khác

Ngoài các khoản chính, bạn nên dự trù thêm:

• Phí đi lại, phỏng vấn
• Chi phí sinh hoạt ban đầu tại Mỹ
• Phí tư vấn đầu tư

Tổng chi phí phát sinh có thể dao động từ 5.000 – 20.000 USD.

Tổng chi phí EB-5 thực tế năm 2026

Dưới đây là tổng hợp chi phí trung bình:

Tổng cộng:

👉 Khoảng 900.000 – 950.000 USD

Chi phí EB-5 có hoàn lại không?

Đây là câu hỏi rất quan trọng.

Có thể hoàn lại:

• Khoản đầu tư 800.000 USD (tùy dự án)

Không hoàn lại:

• Phí dự án
• Phí luật sư
• Phí chính phủ

Nhà đầu tư cần hiểu rõ điều này trước khi tham gia.

Những sai lầm phổ biến về chi phí EB-5

1. Nghĩ rằng chỉ cần 800.000 USD

Đây là sai lầm phổ biến nhất.

Thực tế:

• Tổng chi phí cao hơn khoảng 100.000 – 150.000 USD

2. Chọn dự án chỉ vì giá rẻ

Chi phí thấp nhưng:

• Rủi ro cao
• Khó hoàn vốn

3. Không chuẩn bị chi phí dự phòng

EB-5 là hành trình dài, cần dự trù tài chính kỹ lưỡng.

Cách tối ưu chi phí EB-5

Để tiết kiệm chi phí và giảm rủi ro, bạn nên:

• Chọn dự án uy tín
• Làm việc với luật sư giàu kinh nghiệm
• Chuẩn bị nguồn tiền rõ ràng từ đầu

Có nên đầu tư EB-5 ở thời điểm hiện tại?

Mặc dù chi phí cao, nhưng EB-5 vẫn là lựa chọn hấp dẫn vì:

• Thẻ xanh cho cả gia đình
• Cơ hội nhập quốc tịch Mỹ
• Môi trường sống và giáo dục hàng đầu

So với giá trị nhận được, chi phí EB-5 vẫn được xem là hợp lý.

Kết luận

Chi phí EB-5 không chỉ dừng lại ở mức đầu tư 800.000 USD mà thực tế có thể lên đến gần 1 triệu USD khi tính đầy đủ các khoản.

Việc hiểu rõ cấu trúc chi phí sẽ giúp nhà đầu tư:

• Chuẩn bị tài chính chính xác
• Tránh rủi ro
• Tăng tỷ lệ thành công

Nếu được lên kế hoạch đúng cách, EB-5 không chỉ là khoản đầu tư tài chính mà còn là khoản đầu tư cho tương lai của cả gia đình.