Bạn đang tìm một doanh nghiệp thật ở Canada để tự tay vận hành, không muốn bắt đầu từ con số 0? Tôi đang có một cơ hội sang nhượng tiệm hoa tại Saskatchewan với mô hình ít gặp: một cửa hàng gộp ba nhóm sản phẩm là hoa tươi, đồ bếp và gia dụng, cùng nhà kính theo mùa. Giá chào dưới 130.000 CAD, chưa gồm hàng tồn kho, diện tích niêm yết hơn 300 m².

Tôi là Nguyễn Thị Hòa Vân – đồng sáng lập CAPR, thương hiệu tư vấn định cư có vốn đầu tư quốc tế, người tổ chức đồng thời là host của các buổi webinar do RCIC chia sẻ hàng tuần trong nhóm Zalo hỏi đáp định cư Canada cùng RCIC.

Tóm tắt nhanh

• Mã cơ hội: 011101.
• Mô hình: hoa tươi, đồ bếp và gia dụng, nhà kính theo mùa.
• Vị trí: tỉnh bang Saskatchewan, tại một địa phương là trung tâm dịch vụ cho nông nghiệp, năng lượng và du lịch.
• Giá chào dưới 130.000 CAD, chưa gồm hàng tồn kho.
• Diện tích niêm yết hơn 300 m², phạm vi đo cần xác minh.
• Hình thức niêm yết: leasehold (quyền thuê), phần mô tả bán có nhắc đến lô đất nhà kính.
• Tình trạng còn bán cần xác nhận lại với đơn vị niêm yết tại thời điểm bạn liên hệ.
• Địa chỉ, tên tiệm và bộ hồ sơ chỉ gửi riêng cho người mua nghiêm túc sau khi trao đổi.

Bạn có thể xem video phân tích nhanh cơ hội này trước khi đọc tiếp:

Vì sao cơ hội này đáng xem

Thứ nhất, ba nhóm sản phẩm trong một cửa hàng. Hoa tươi, đồ gia dụng và cây theo mùa phục vụ những dịp mua khác nhau, từ quà tặng, tiệc cưới đến làm vườn mùa xuân.

Thứ hai, có sẵn mô hình để giữ và cải thiện. Hướng đề xuất là giữ nguyên mô hình, quan hệ khách hàng và nhân sự chủ chốt, rồi cải thiện quản lý tồn kho, đặt trước và khách mua lặp lại.

Thứ ba, phù hợp người có kinh nghiệm quản lý. Người mua phù hợp là người có kinh nghiệm bán lẻ hoặc quản lý dịch vụ, đủ vốn cho mua hàng theo mùa và giữ được nhân viên địa phương. Năng lực cắm hoa phải được duy trì sau bàn giao.

Thứ tư, có thể xem xét cho nhà đầu tư Việt Nam theo CPTPP. Đây là đánh giá cơ hội kinh doanh, không phải dự án di trú đã được phê duyệt. Tôi nói rõ ở phần CPTPP phía dưới.

Thông tin tiệm hoa cần sang nhượng

Hạng mục	Thông tin
Loại hình	Hoa tươi, đồ bếp và gia dụng, nhà kính theo mùa
Giá chào	Dưới 130.000 CAD, hàng tồn kho tính riêng
Diện tích niêm yết	Hơn 300 m², phạm vi đo cần xác minh
Quyền sử dụng	Niêm yết ghi leasehold, phần mô tả bán nhắc đến lô đất nhà kính
Vị trí	Tỉnh bang Saskatchewan
Tình trạng	Thông tin công khai chưa thống nhất, cần xác nhận với đơn vị niêm yết

Các con số đã được làm tròn. Con số chi tiết và nguồn niêm yết tôi gửi riêng khi bạn liên hệ.

Lưu ý quan trọng: niêm yết chưa xác nhận quyền sở hữu toàn bộ bất động sản, nên không nên xem giá chào là giá đất. Vật trong ảnh không mặc nhiên là tài sản được bán. Doanh thu, lợi nhuận, tiền thuê, bảng lương của bên bán chưa được xác minh.

Một vài góc nhỏ của cửa hàng và nhà kính

Đây chỉ là vài góc nhỏ. Bộ ảnh đầy đủ tôi gửi riêng khi bạn liên hệ. Ảnh chụp tại thời điểm niêm yết, không phải phối cảnh. Tài sản đi kèm cần xác nhận bằng văn bản.

Ai sẽ là khách của tiệm

Địa phương này tự định vị là trung tâm dịch vụ cho nông nghiệp, năng lượng và du lịch. Đây là cơ sở để xác định nhóm khách tiềm năng, không phải bảo đảm doanh số.

Nhóm khách	Đề xuất thử nghiệm
Hộ gia đình	Hoa sinh nhật, hoa chia buồn, quà tặng, cây theo mùa
Sự kiện	Tiệc cưới, lễ mừng, có báo giá bằng văn bản, đặt cọc và giới hạn giao hàng
Doanh nghiệp	Hoa quầy lễ tân định kỳ, quà nhân viên, quà theo mùa
Khách làm vườn	Đặt trước mùa xuân, combo cây, hẹn lịch nhận hàng
Du khách	Quà gọn nhẹ, đồ gia dụng; xem là phần tăng thêm, không phải nền doanh số

Đây là nhóm khách đề xuất, không phải cơ cấu doanh số đã kiểm chứng.

Mô hình vận hành đề xuất

• Nhà đầu tư kiêm quản lý: ngân sách mua hàng, tuyển dụng, đàm phán, tài chính, đối tác.
• Thợ hoa chính: thiết kế, chất lượng, đơn sự kiện.
• Nhân viên bán lẻ và nhà kính: bán hàng, tồn kho, chăm cây.
• Nhân sự mùa vụ: tăng cường lúc cao điểm.

Trong 90 ngày đầu nên giữ nhận diện hiện tại, và chỉ thay đổi sau khi đo phản hồi của khách. Nhân sự, lương, giờ mở cửa và hợp đồng nhà cung cấp hiện tại chưa được xác minh.

Cần chuẩn bị bao nhiêu vốn?

Giá chào không phải toàn bộ số tiền bạn cần. Bảng dưới là dự toán lập kế hoạch, đơn vị CAD. Chỉ giá chào có nguồn niêm yết, các khoản còn lại không phải báo giá hay số liệu của người bán.

Khoản	Phương án gọn	Phương án dự phòng
Mua doanh nghiệp	Giá chào	Giá chào
Dự toán tồn kho	25.000	60.000
Pháp lý, kế toán, thẩm định	7.000	12.000
Cọc và thiết lập	5.000	10.000
Sửa chữa, POS, nâng cấp	8.000	20.000
Khởi động, đào tạo	5.000	8.000
Vốn lưu động	40.000	65.000
Dự phòng	10.000	20.000
Tổng (làm tròn)	Khoảng 230.000	Khoảng 320.000

Tồn kho thực tế có thể cao hơn. Bảng chưa gồm sinh hoạt gia đình, phí di trú, tài trợ vốn, thuế, sửa kết cấu lớn hoặc giá bất động sản riêng. Đây không phải mức đầu tư CPTPP bắt buộc, cũng không phải toàn bộ vốn mặc nhiên hợp lệ.

Bài toán hòa vốn minh họa

Bên bán chưa cung cấp số liệu vận hành. Bảng dưới là kịch bản thử để kiểm chứng, không phải dự báo. Chi phí cố định giả định 17.000 CAD mỗi tháng, đã gồm chi phí chủ kiêm quản lý.

Mỗi tháng (CAD)	Thấp	Cơ sở	Cao
Doanh thu	30.000	40.000	50.000
Biên đóng góp	45%	50%	53%
Lãi đóng góp	13.500	20.000	26.500
Chi phí cố định	17.000	17.000	17.000
Nhân sự thêm	0	0	2.000
Thặng dư	-3.500	3.000	7.500

Thặng dư chưa trừ thuế, khấu hao, tài trợ vốn, gốc vay và đầu tư tài sản. Với biên 50%, doanh thu hòa vốn là 34.000 CAD mỗi tháng, tương đương khoảng 20 giao dịch mỗi ngày nếu giả định hóa đơn bình quân 65 CAD và 26 ngày bán.

Tiệm hoa có mùa. Trong kịch bản minh họa doanh thu năm 480.000 CAD, cả năm còn 28.000 CAD trước thuế và tài trợ vốn, nhưng 4 tháng thấp điểm lỗ tổng 18.000 CAD. Có lãi cả năm vẫn có thể thiếu tiền, vì tiền hàng thường phải trả trước mùa bán mạnh. Chưa nên tính thời gian hoàn vốn khi chưa có số liệu đã xác minh.

Cần kiểm tra gì trước khi mua

Hạng mục	Cần làm rõ
Hợp đồng thuê	Thời hạn, gia hạn, tiền thuê cơ bản, phụ phí, mục đích sử dụng, bảo lãnh, chấp thuận của chủ nhà
Nhà kính	Giấy tờ đất hoặc hợp đồng thuê, khảo sát, sở hữu kết cấu, lối vào, nước, tiện ích, mục đích sử dụng theo mùa
Tồn kho	Kiểm đếm chung, loại hàng chết, hoa hỏng, cây không bán được, thống nhất cách định giá
Nghĩa vụ	Tiền cọc của khách, thẻ quà tặng, đơn sự kiện, quyền lợi nhân viên, công nợ nhà cung cấp
Bàn giao	Phạm vi đào tạo, giới thiệu khách, giữ nhân viên, chuyển điện thoại, tên miền, dữ liệu POS
Doanh số	Doanh thu theo tháng 24-36 tháng, đối chiếu POS, ngân hàng và thuế

Rủi ro kinh doanh lớn nhất: nếu chủ hiện tại tự làm toàn bộ phần hoa và không giữ được nhân sự, người mua có thể chỉ mua một công việc tự làm. Hãy tính chi phí thay thế chuyên môn trước khi ký.

Lộ trình giao dịch đề xuất

Giai đoạn	Việc cần xong
Tuần 1-2	Xác nhận còn bán, ký NDA, hồ sơ người mua, tài chính người bán, danh sách tồn kho, hồ sơ thuê và đất
Tuần 3-6	Đối chiếu POS, ngân hàng, thuế, kiểm tra thiết bị và nhà kính, xác minh nhân sự, chuyển nhượng thuê
Tuần 6-10	Hợp đồng có điều kiện, phân bổ giá và cách tính tồn kho, tài trợ vốn, rà soát chuyên môn, kế hoạch bàn giao
Ngày 1-30 sau bàn giao	Giữ dịch vụ và nhân sự, kiểm soát tiền hằng ngày, xác nhận đơn hàng, thẻ quà tặng, nhà cung cấp
Ngày 31-60	Rà tuổi tồn kho, đặt cọc sự kiện, chiến dịch đặt trước, dự báo tiền hằng tuần
Ngày 61-100	Thử gói doanh nghiệp, combo quà tặng, xem lại biên lãi và nhân sự

Chỉ tiếp tục khi chuyển được mặt bằng, tồn kho có giá hợp lý, giữ được chuyên môn và doanh số xác minh đủ trả nhân viên lẫn chủ kiêm quản lý. Đây là thời gian công việc dự kiến, không phải thời gian xử lý di trú.

Mua tiệm này có định cư Canada cả gia đình được không?

Câu trả lời phụ thuộc vào hồ sơ của bạn. Mua tiệm không tự động đưa cả gia đình đi định cư. Kinh nghiệm, nguồn vốn, ngoại ngữ, thành phần gia đình và mục tiêu của bạn sẽ quyết định chương trình nào phù hợp.

Hãy điền form đánh giá nhanh hồ sơ để được đánh giá bạn có phù hợp với chương trình nào.

Nhà đầu tư Việt Nam và CPTPP

Công dân Việt Nam có thể đủ điều kiện theo diện T50. IRCC yêu cầu doanh nghiệp thực, vốn cam kết đáng kể và vai trò quản lý hoặc kỹ năng thiết yếu phù hợp. Không có mức vốn tối thiểu cố định, quyền sở hữu và kiểm soát phải phù hợp, giấy phép đầu tiên tối đa một năm. Quốc tịch Việt Nam của đương đơn chính không tạo quyền T53 cho vợ hoặc chồng.

Hồ sơ cần chuẩn bị gồm kinh nghiệm quản lý liên quan, nguồn tiền, chứng từ thanh toán giao dịch, quyền kiểm soát công ty, nhân viên thực và trách nhiệm vận hành.

Hoàn tất mua không tự tạo quyền làm việc. Việc bàn giao, quyền làm việc và nhập cảnh phải được phối hợp, và lựa chọn di trú của từng nhà đầu tư cần RCIC đánh giá riêng. Xem thêm bài mua tiệm ở Canada có cần tiếng Anh không và bài hồ sơ mua business Canada.

Nguồn chính thức: IRCC, nhà đầu tư theo CPTPP, T50, rà soát ngày 29/10/2026.

FAQ – Câu hỏi thường gặp

Mua tiệm này có định cư Canada cả gia đình được không?

Phụ thuộc vào hồ sơ của bạn. Hãy điền form đánh giá nhanh hồ sơ để được đánh giá bạn có phù hợp với chương trình nào.

Tiệm hoa này ở đâu?

Tại tỉnh bang Saskatchewan. Địa chỉ cụ thể tôi gửi riêng cho người mua nghiêm túc sau khi trao đổi.

Giá chào bao nhiêu?

Dưới 130.000 CAD, chưa gồm hàng tồn kho.

Mua tiệm có được sở hữu đất không?

Chưa xác nhận. Niêm yết ghi leasehold và có nhắc đến lô đất nhà kính, cần làm rõ qua hợp đồng mua và hồ sơ đất, thuê.

Tiệm có công khai doanh thu không?

Chưa. Doanh thu, lợi nhuận, tiền thuê và lương phải được kiểm tra trong quá trình thẩm định.

Mua tiệm này có chắc được work permit CPTPP không?

Không. Đây là đánh giá cơ hội kinh doanh, không phải dự án di trú đã được duyệt. Hồ sơ từng nhà đầu tư cần được đánh giá riêng.

Kết luận

Đây là cơ hội cho người muốn vận hành một cửa hàng có ba nhóm sản phẩm, với giá chào dưới 130.000 CAD. Điều quyết định giá trị thật nằm ở lợi nhuận đã xác minh và quyền sử dụng mặt bằng chuyển giao được, không chỉ ở giá chào.

Nếu bạn quan tâm cơ hội mã 011101, inbox ngay qua Cộng đồng hỗ trợ Định cư Canada trên Zalo hoặc gọi Hotline: 0966.972.717 | 097.239.1830 | 033.678.5988 để nhận bộ hồ sơ đầy đủ.

Tôi là Nguyễn Thị Hòa Vân – Kết nối định cư Canada an toàn.