Tìm hiểu chi tiết chương trình định cư Malta MPRP – giải pháp đầu tư an toàn giúp bạn và gia đình sở hữu thẻ thường trú vĩnh viễn tại EU, tận hưởng y tế, giáo dục hàng đầu, và quyền đi lại khối Schengen.

I. Giới thiệu: Vì sao ngày càng nhiều người lựa chọn định cư Malta?

Trong bối cảnh toàn cầu hóa ngày càng sâu rộng, nhu cầu sở hữu quốc tịch hoặc quyền thường trú thứ hai không còn xa lạ với những cá nhân có tài chính vững mạnh. Trong số các quốc gia mở cửa cho chương trình định cư đầu tư, Malta – quốc đảo nhỏ nằm giữa Địa Trung Hải – đang nổi lên như một điểm đến lý tưởng nhờ sự ổn định về chính trị, chất lượng sống cao và chính sách định cư hấp dẫn.

Malta có vị trí chiến lược giữa châu Âu và Bắc Phi, là thành viên đầy đủ của cả Liên minh châu Âu (EU), khối Schengen, Eurozone và Khối Thịnh vượng chung (Commonwealth). Điều này đồng nghĩa với việc khi định cư tại Malta, nhà đầu tư và gia đình có quyền tiếp cận với toàn bộ không gian kinh tế và văn hóa châu Âu, tự do di chuyển qua hơn 26 quốc gia trong khối Schengen, và tận hưởng sự ổn định chính trị – pháp lý đặc trưng của một thành viên EU lâu đời.

Không chỉ vậy, Malta còn nổi bật với hệ thống giáo dục đạt chuẩn Anh quốc, y tế được xếp vào top 5 thế giới, và đặc biệt, ngôn ngữ chính thức là tiếng Anh, giúp việc hội nhập trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Chương trình thường trú Malta (MPRP) không chỉ là một cánh cửa dẫn đến không gian sống lý tưởng mà còn là một công cụ chiến lược giúp bảo vệ tài sản, mở rộng cơ hội kinh doanh và đảm bảo tương lai cho cả gia đình – từ con cái đến ông bà. Với hình thức “xét duyệt trước – đầu tư sau”, chương trình MPRP mang đến sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư khi mọi rủi ro đều được kiểm soát trước khi thực hiện các nghĩa vụ tài chính.

Trong những phần tiếp theo, bài viết sẽ cung cấp thông tin chi tiết về chương trình MPRP, điều kiện tham gia, chi phí cụ thể và những lợi ích vượt trội khi lựa chọn định cư Malta – giải pháp tối ưu cho cuộc sống toàn cầu hóa và bền vững.

1Định cư Malta canadapr.vn CaPR Nguyễn Thị Hoà Vânjpg

II. Chương trình thường trú Malta MPRP là gì?

MPRP (Malta Permanent Residence Programme) là chương trình định cư theo hình thức đầu tư được chính phủ Malta thiết kế dành riêng cho công dân ngoài Liên minh châu Âu (EU), Khu vực Kinh tế châu Âu (EEA) và Thụy Sĩ. Đây là một trong những chương trình định cư được đánh giá minh bạch và có cấu trúc rõ ràng nhất tại châu Âu, mang đến quyền thường trú vĩnh viễn cho nhà đầu tư và gia đình thông qua hình thức kết hợp giữa đầu tư bất động sản và đóng góp cho chính phủ.

Khác với nhiều chương trình định cư khác, MPRP hoạt động theo mô hình “xét duyệt trước – đầu tư sau”, nghĩa là nhà đầu tư sẽ chỉ thực hiện các nghĩa vụ tài chính khi đã được chính phủ Malta chấp thuận cấp thường trú. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro và tăng tính minh bạch trong toàn bộ quy trình.

Kể từ khi triển khai, chương trình đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các cá nhân và gia đình có điều kiện tài chính trên toàn cầu, đặc biệt là từ châu Á. Sự thành công của MPRP đến từ những yếu tố cốt lõi sau:

• Cấu trúc đầu tư rõ ràng, minh bạch: Nhà đầu tư có thể chọn thuê hoặc mua bất động sản tại Malta, kết hợp với khoản đóng góp bắt buộc cho chính phủ và tổ chức phi chính phủ (NGO).

• Không yêu cầu cư trú thực tế: Người tham gia không bắt buộc phải sinh sống tại Malta để duy trì quyền thường trú.

• Bao gồm tối đa 4 thế hệ: Một hồ sơ duy nhất có thể bảo vệ tương lai cho cả gia đình – từ vợ/chồng, con cái đến cha mẹ và ông bà phụ thuộc.

• Thời gian xử lý nhanh: Trung bình chỉ từ 6 đến 12 tháng từ lúc nộp hồ sơ hoàn chỉnh cho đến khi nhận được thẻ thường trú.

Một điểm đặc biệt khác khiến định cư Malta qua chương trình MPRP trở nên hấp dẫn là quyền tự do đi lại trong khối Schengen. Người sở hữu thẻ thường trú Malta có thể du lịch tới hơn 26 quốc gia châu Âu mà không cần xin visa, tối đa 90 ngày trong vòng 180 ngày – một lợi thế quan trọng trong bối cảnh hội nhập toàn cầu.

MPRP không chỉ là một chương trình định cư mà còn là một chiến lược quản trị tài sản và định vị tương lai lâu dài, được hỗ trợ bởi hệ thống pháp lý và hành chính ổn định của chính phủ Malta.

III. Lợi ích khi định cư Malta (Phân tích chi tiết 6 lợi thế)

Là một quốc gia nhỏ bé giữa Địa Trung Hải nhưng Malta sở hữu những lợi thế vượt trội khiến ngày càng nhiều người có tài chính lựa chọn nơi đây là điểm đến thứ hai cho cuộc sống và tương lai của gia đình mình. Dưới đây là 6 lợi ích nổi bật nhất khi tham gia chương trình định cư Malta:

1. Ngôn ngữ chính thức là tiếng Anh – Hội nhập dễ dàng

Malta là một trong số ít quốc gia châu Âu sử dụng tiếng Anh là ngôn ngữ chính thức. Điều này mang lại lợi thế cực lớn cho nhà đầu tư và con cái trong việc hòa nhập cuộc sống, học tập và làm việc, đặc biệt là đối với những ai đến từ các quốc gia châu Á, nơi tiếng Anh cũng đã phổ biến trong giáo dục.

2. Hệ thống giáo dục chuẩn Anh – Học công miễn phí đến 15 tuổi

Malta kế thừa toàn bộ hệ thống giáo dục theo chuẩn Anh quốc, với chương trình học tương thích và bằng cấp được công nhận toàn cầu. Trẻ em là thường trú nhân tại Malta có quyền học miễn phí tại các trường công lập đến 15 tuổi. Nếu cha mẹ làm việc và đóng bảo hiểm xã hội tại Malta, con còn có thể học lên bậc đại học mà không cần xin visa du học.

3. Y tế chất lượng cao – Top 5 thế giới

Hệ thống y tế của Malta được Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) xếp vào top 5 toàn cầu về chất lượng dịch vụ. Chính phủ Malta chi tới 30% GDP cho chăm sóc sức khỏe. Khi trở thành thường trú nhân, cả gia đình bạn sẽ được tiếp cận hệ thống y tế hiện đại, bao gồm các bệnh viện công và tư với tiêu chuẩn châu Âu.

4. Thành viên của EU, Schengen, Eurozone và Commonwealth

Với tư cách thành viên của 4 tổ chức toàn cầu quan trọng, thường trú nhân tại Malta được hưởng nhiều lợi thế đáng kể:

• EU: Hưởng quyền lợi như công dân châu Âu.

• Schengen: Tự do đi lại tới hơn 26 quốc gia mà không cần xin visa.

• Eurozone: Giao dịch bằng đồng Euro, an toàn và tiện lợi.

• Commonwealth: Mạng lưới toàn cầu cho thương mại và hợp tác chính trị.

5. Chi phí đầu tư thấp và hợp lý

So với các chương trình định cư khác tại châu Âu như Bồ Đào Nha hay Hy Lạp, Malta có mức đầu tư tối thiểu chỉ từ 150.000 EUR (trong đó có thể là thuê nhà), phù hợp với nhiều nhóm nhà đầu tư muốn tối ưu tài chính. Đây được xem là con đường định cư có chi phí thấp nhất nhưng quyền lợi cao nhất tại EU.

6. An toàn pháp lý và quy trình rõ ràng

Một trong những điểm then chốt khiến nhà đầu tư tin tưởng vào chương trình MPRP chính là quy trình rõ ràng và minh bạch. Chính phủ Malta áp dụng quy trình “xét duyệt trước – đầu tư sau”, giúp nhà đầu tư không phải lo rủi ro tài chính khi hồ sơ chưa được chấp thuận. Ngoài ra, quá trình thẩm định lý lịch (due diligence) được thực hiện nghiêm ngặt, đảm bảo tính pháp lý và uy tín của toàn bộ chương trình.

IV. Nên thuê hay mua nhà khi định cư Malta?

Khi quyết định tham gia chương trình định cư Malta (MPRP), một trong những lựa chọn quan trọng nhất đối với nhà đầu tư là nên thuê hay mua bất động sản. Cả hai phương án đều được chính phủ Malta chấp thuận và đều dẫn đến quyền thường trú vĩnh viễn cho cả gia đình. Tuy nhiên, tùy vào nhu cầu và chiến lược tài chính cá nhân, mỗi lựa chọn có những đặc điểm khác nhau cần cân nhắc.

1. Thuê nhà – Giải pháp linh hoạt, chi phí ban đầu thấp

Đối với những nhà đầu tư ưu tiên tối ưu chi phí ban đầu hoặc chưa có kế hoạch sinh sống lâu dài tại Malta, hình thức thuê nhà là một lựa chọn hợp lý. Theo quy định hiện hành (đối với hồ sơ nộp trước 31/12/2024):

• Giá thuê tối thiểu:

  • 10.000 EUR/năm nếu bất động sản ở khu vực phía Nam Malta hoặc đảo Gozo.

  • 12.000 EUR/năm ở các khu vực còn lại của Malta.

• Thời hạn duy trì bất động sản: Tối thiểu 5 năm.

• Khoản đóng góp cho chính phủ: 58.000 EUR.

• Tổng chi phí thuê trong 5 năm: khoảng 50.000 EUR.

Hình thức này đặc biệt phù hợp với:

• Người chưa muốn định cư ngay lập tức.

• Gia đình muốn duy trì chỗ ở linh hoạt.

• Nhà đầu tư muốn giữ lại vốn để sử dụng vào mục đích khác.

2. Mua nhà – Lựa chọn dài hạn, đầu tư song hành an cư

Nếu bạn có kế hoạch định cư lâu dài tại Malta hoặc muốn kết hợp đầu tư bất động sản với quyền cư trú, hình thức mua nhà sẽ mang lại nhiều lợi ích bền vững. Yêu cầu về giá trị bất động sản như sau:

• Giá mua tối thiểu:

  • 300.000 EUR nếu ở phía Nam Malta hoặc đảo Gozo.

  • 350.000 EUR nếu ở các khu vực còn lại.

• Khoản đóng góp cho chính phủ: 28.000 EUR.

• Bất động sản phải được giữ tối thiểu 5 năm, sau đó vẫn cần duy trì địa chỉ cư trú.

Lợi thế lớn nhất của phương án này là giá trị bất động sản có thể tăng theo thời gian, đặc biệt trong bối cảnh Malta đang phát triển mạnh về hạ tầng và du lịch. Bên cạnh đó, nhà đầu tư có thể sử dụng chính ngôi nhà đã mua để sinh sống, nghỉ dưỡng hoặc thậm chí cho thuê (nếu không có ý định cư trú thường xuyên).

3. Quyền lợi giống nhau – Dù thuê hay mua

Dù chọn hình thức nào, nhà đầu tư và gia đình vẫn nhận được đầy đủ các quyền lợi bao gồm:

• Thường trú nhân vĩnh viễn.

• Quyền cư trú tại Malta, tự do đi lại khối Schengen (90 ngày/180 ngày).

• Quyền học tập, khám chữa bệnh, sinh sống hợp pháp tại Malta.

• Bảo vệ quyền lợi cho tối đa 4 thế hệ trong cùng một hồ sơ.

Kết luận:

• Nếu mục tiêu là linh hoạt, ít ràng buộc và tối ưu chi phí, hãy chọn thuê nhà.

• Nếu bạn muốn gắn bó lâu dài, đầu tư tài sản song song với an cư, hình thức mua nhà là lựa chọn khôn ngoan.

Mình sẽ tiếp tục với Phần V – Điều kiện tham gia chương trình định cư Malta nhé.

V. Điều kiện tham gia chương trình định cư Malta

Chương trình thường trú Malta (MPRP) được thiết kế dành riêng cho công dân ngoài EU, EEA và Thụy Sĩ, có nhu cầu ổn định cuộc sống và bảo vệ tài sản tại một quốc gia châu Âu có hệ thống chính trị – pháp lý minh bạch. Dưới đây là các điều kiện cụ thể để tham gia chương trình, dựa theo hai giai đoạn mốc thời gian: trước và sau ngày 1/1/2025.

1. Điều kiện đối với hồ sơ nộp trước ngày 31/12/2024

Để đủ điều kiện tham gia, người nộp đơn chính cần:

• Là công dân ngoài EU, EEA và Thụy Sĩ.

• Không đến từ các quốc gia bị trừng phạt (theo thông báo cập nhật của chính phủ Malta).

• Không đang thụ hưởng các chương trình định cư hoặc quy định liên quan khác tại Malta.

• Có nguồn tài chính ổn định, đủ để nuôi sống bản thân và người phụ thuộc mà không cần đến hỗ trợ xã hội của chính phủ Malta.

• Chứng minh sở hữu tài sản ròng tối thiểu 500.000 EUR, trong đó ít nhất 150.000 EUR là tài sản tài chính (tiền gửi, cổ phiếu…).

• Có sức khỏe tốt, không mắc các bệnh truyền nhiễm nghiêm trọng.

• Không có tiền án tiền sự và không gây rủi ro cho an ninh quốc gia.

2. Điều kiện đối với hồ sơ nộp từ ngày 1/1/2025

Ngoài những điều kiện cơ bản tương tự như trên, yêu cầu tài sản sẽ thay đổi linh hoạt:

• Ứng viên phải chứng minh một trong hai:

  • Tài sản ròng ≥ 500.000 EUR, trong đó tối thiểu 150.000 EUR là tài sản tài chính.
    Hoặc

  • Tài sản ròng ≥ 650.000 EUR, trong đó 75.000 EUR là tài sản tài chính.

Sự điều chỉnh này phản ánh xu hướng siết chặt và nâng cao chất lượng hồ sơ của chính phủ Malta trong giai đoạn tiếp theo.

3. Yêu cầu bổ sung khác (áp dụng cho cả hai giai đoạn)

Bên cạnh các điều kiện cá nhân, người nộp đơn cũng phải đáp ứng các yêu cầu về hồ sơ và đầu tư:

• Nộp hồ sơ thông qua đại lý được cấp phép.

• Có hộ chiếu hợp lệ.

• Mua bảo hiểm y tế đủ điều kiện chi trả toàn bộ rủi ro tại Malta và khối EU.

• Cam kết giữ bất động sản đủ điều kiện trong tối thiểu 5 năm, duy trì địa chỉ cư trú.

• Quyên góp 2.000 EUR cho tổ chức phi chính phủ hoạt động trong lĩnh vực từ thiện, khoa học, nghệ thuật hoặc phúc lợi động vật tại Malta.

Việc thẩm định lý lịch sẽ được thực hiện kỹ lưỡng nhằm đảm bảo chương trình chỉ tiếp nhận những cá nhân thực sự đủ tiêu chuẩn về tài chính, đạo đức và pháp lý.